Maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-la-Raho

VILLENEUVE DE LA RAHO 66180
640 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Bis angel guimera

66180 Villeneuve de la Raho

Réf : 11270
A Villeneuve de la Raho, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager sans aucun vis à vis, cette propriété séduit... Voir plus
146 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
Maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-la-Raho

Descriptif

Réf : 11270
A Villeneuve de la Raho, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager sans aucun vis à vis, cette propriété séduit... Voir plus
146 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Oui
Date ERP
17/04/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
71 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
37.4 kWh/m2 par an
Surface terrain
481 m2

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 71 kWh /m².an 37.4 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1007€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1370€

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A vendre sur Villeneuve de la Raho, Belle et spacieuse propriété de 5 chambres dont une suite parentale dans un quartier prisé.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve de le Raho, cette charmante villa 3 faces, 5 chambres développe 202 m² habitables, complétés par 175 m² de sous sol aménagé, offrant la possibilité d'un appartement indépendant , d'un espace bien-être Jacuzzi et d'un garage.

Edifiée sur un magnifique terrain de 1 219 m², parfaitement exposé plein sud, cette propriété allie confort, volumes généreux et prestations.

Extérieurs : Superbe piscine nichée dans un environnement préservé, jardin arboré, potager, forage, terrasse couverte et espaces de vie extérieurs pour profiter sans vis à vis offrant une intimité totale.

Ses atouts majeurs :

Volumes généreux
Grand sous-sol aménagé
Possibilité de seconde habitation indépendante
Quartier résidentiel recherché
Luminosité exceptionnelle
Bien très rare à la vente dans ce secteur

Une maison familiale à visiter sans attendre pour en découvrir tout le potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique.

Pour tout renseignements contacter un des agents suivants :
AGENCE : O4 68 83 82 56
CARINE : O6 23 01 18 46
JULIEN : O6 64 20 64 12
CORALIE : O6 65 20 89 56

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

2 Bis angel guimera

66180 Villeneuve de la Raho

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé